Sie können Einkommensteuererleichterungen für bestimmte Einkünfte beantragen, die Sie durch die langfristige Vermietung Ihrer landwirtschaftlichen Flächen erzielen. Ihre landwirtschaftlichen Flächen müssen in Irland sein, und die Steuererleichterungen können nicht funktionieren, um einen Verlust zu verursachen. Sie können Ihr Land nicht an einen nahen Verwandten verpachten. Im Rahmen eines Mietverhältnisses zahlt der Betriebsmieter in der Regel eine Barsumme (in der Regel auf einer Hektarbasis) an den Vermieter für das Privileg, das Ackerland zu vermieten. Die Miete, die ein Vermieter im Rahmen eines typischen Mietmietverhältnisses erhält, ist Mieteinnahmen, die nicht der Selbständigkeitssteuer unterliegen. [3] Dies bedeutet auch, dass das Einkommen nicht als Nettoeinkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit für Zwecke der sozialen Sicherungsverwahrung gutgeschrieben wird. Individuelle Barmiete Vermieter melden ihre Mieteinnahmen auf Schedule E, IRS Form 1040. Es obliegt dem Grundstückseigentümer, sicherzustellen, dass beim Gutachter ein aktueller Mietvertrag eingereicht wird, um die betriebswirtschaftliche Klassifizierung auf dem verpachteten Grundstück aufrechtzuerhalten. Stempeln des MietvertragsDer Mietvertrag muss von Revenue abgestempelt und bei der Property Services Regulatory Authority registriert werden. Beträgt der Mietvertrag sechs Jahre oder mehr, so wird der Mietvertrag mit einem Nullwert abgestempelt und es wird keine Stempelsteuer fällig. Beträgt der Mietvertrag fünf Jahre, so wird die Stempelsteuer mit 1 % der jährlichen Leasinggebühr erhoben.

Diese sollte innerhalb von 30 Tagen nach Beginn des Mietvertrages bezahlt werden. Anspruch auf Eine Altersentlastung von der Kapitalertragsteuer bei der Übertragung oder dem Verkauf des Hofes* Land kann jetzt für bis zu 25 Jahre verpachtet werden, ohne dass sich dies auf die Möglichkeit des Grundbesitzers auswirkt, sich für die Befreiung von der Kapitalertragsteuer zu qualifizieren. Wird Land mehr als zehn Jahre lang auf kon-acre-Basis vermietet, so kann der Grundbesitzer keinen Anspruch auf eine Altersentlastung auf die Kapitalertragsteuer haben, wenn der Betrieb an ein Familienmitglied verkauft oder übertragen wird. Die langfristige Vermietung des Grundstücks bietet die Struktur, um dies zu vermeiden.* Die grundlegenden Details, die in einem Mietvertrag enthalten sind, sind. Ein Pächter ist die Person, die das Land von Ihnen verpachtet. Was sind die Vorteile eines langfristigen Pachtvertrages für den Pächter? Test 3. Funktioniert 100 Stunden oder mehr verteilt über einen Zeitraum von 5 Wochen oder mehr in Tätigkeiten im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Produktion. Im Gegensatz zu Vermietern von Barmieten können Pflanzenvermieter, unabhängig davon, ob sie sich materiell am Mietvertrag beteiligen oder nicht, Anspruch auf folgende Steuererleichterungen haben: [2] Die steuerlichen Auswirkungen von landwirtschaftlichen Mietverträgen, an denen Unternehmen beteiligt sind, gehen über den Rahmen dieses Merkblatts hinaus, ebenso wie die Auswirkungen von Leasingvereinbarungen auf die Bewertung von Immobilien im Todesfall. Flächen, die an einen Landwirt verpachtet sind, können für die Betriebsklasse in Betracht kommen, wenn: • der Eigentümer beantragt, Flächen als Land eingestuft zu haben; • der Eigentümer und der Leasingnehmer einen Mietvertrag abschließen; • die gepachteten Flächen einen angemessenen Beitrag zum betriebwirtschaftlichen Betrieb leisten; und • der Pächter – Landwirt erfüllt die Einkommens- und Umsatzanforderungen.

Wenn Sie eine Farmklassifizierung beantragen möchten und Ihre Immobilie ganz oder teilweise an einen Landwirt verpachten möchten, füllen Sie bitte einen allgemeinen Antrag für die Farmklassifizierung mit dem Abschnitt “Leasinginformationen” aus. Die Leasinggebühr gilt nicht als betriebswirtschaftliches Einkommen. Wie bei jeder wichtigen Entscheidung, die Grundstücke und/oder Gebäude betrifft, sollte vor abschluss eines langfristigen Landleasing-Vertrags eine unabhängige Rechtsberatung durch einen Rechtsanwalt und steuerrechtliche Beratung durch einen Wirtschaftsprüfer eingeholt werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Berater oder besuchen Sie die Teagasc-Website. Die allgemeine Anwendung für die Farmklassifizierung ist auch in Ihrem lokalen BC Assessment-Bereichsbüro verfügbar. Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung bis zum 31. Oktober bei Ihrem örtlichen BC Assessment Area Office ein, um sicherzustellen, dass die korrekten Informationen auf der Bewertungsmitteilung des folgenden Jahres erscheinen.

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