Mit der Annahme beginnt die fünfjährige Garantiezeit, die der BGB vorschreibt. Sie gilt für einzel- und gemeinschaftliches Eigentum. Wenn Sie also nach der Annahme einen Defekt bemerken, können Sie ihn trotzdem melden. Im Allgemeinen haben beide Parteien das Recht, vom Vertrag zurückzutreten, wenn die andere Partei mit einer Leistung in Verzug ist, z. B. wenn Sie nicht zahlen oder wenn der Bauträger etwas nicht beendet, obwohl Sie ihm eine angemessene Nachfrist dafür eingeräumt haben. Ein weiterer Punkt, den Sie auf Ihrer Liste haben sollten, sind die Kosten für die Finanzierung des Kaufs. Wie hoch dieser Posten ist, hängt von der Art der Finanzierung ab, die Sie wählen. Die Finanzierungskosten beziehen sich auf alle Kosten, die entstehen, bis das Darlehen an Sie ausgezahlt wird und Sie beginnen, die Zinsen/Die Rückzahlung des tatsächlichen Darlehensbetrags zu zahlen. Diese Kosten können Bewertungsgebühren, Verpflichtungsgebühren und Provisionen umfassen. In der Vereinbarung sollte festgelegt werden, ob der Käufer oder Verkäufer für jede der mit dem Hauskauf verbundenen allgemeinen Gebühren, wie Z. B.

Treuhandgebühren, Titelrecherchengebühren, Titelversicherungen, Notargebühren, Aufzeichnungsgebühren, Transfersteuer usw. bezahlt. Ihr Immobilienmakler kann Sie darüber informieren, wer diese Gebühren in der Regel in Ihrer Nähe bezahlt – den Käufer oder den Verkäufer. Die Tatsache, dass eine Tat von einem Notar erstellt wird, ist eine Garantie für ihre Rechtmäßigkeit und Echtheit. Ein Notar ist gesetzlich verpflichtet, dem Käufer vollständige Informationen über die Art und den Inhalt des unterzeichneten Vertrages und seine Folgen zur Verfügung zu stellen. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, die Transaktion zu sichern, ein nicht in Frage stehendes Eigentumsrecht zu sichern und alle steuern zu erheben, die dem Staat zustehen. So ist Ihr Traumhaus fertig. Sie können einziehen.

Wenn dieser Tag eintrifft, erhalten Sie eine Einladung, das fertige Produkt zu prüfen und anzunehmen. Bei dieser Inspektionssitzung erklären Sie dem Verkäufer, dass die Immobilie frei von Mängeln ist – oder nicht. Ihre Annahme der ausgeführten Bauarbeiten beendet die Erfüllungsphase – d.h. die Zeit, in der Ihr Wohneigentum gebaut wird, wie in der Verkaufsform angegeben. Die Garantiezeit beginnt an diesem Tag. Wenn Sie nicht über das Know-how verfügen, um beurteilen zu können, ob die Bauarbeiten fehlerfrei sind, nehmen Sie jemanden mit zur Inspektion, der das tut. Dies kann ein Gutachter von der Handelskammer sein, ein Architekt, ein Statiker oder einfach jemand, dem Sie vertrauen, der diese Dinge kennt. “Jemand mit Expertise sollte Ihnen hier helfen”, rät Immobilienexperte Alfred Hollmann. Denn während die meisten Menschen einen Riss in einer Wand sehen können, kann nur ein Experte erkennen, ob es sich um einen Schrumpfriss oder einen Siedlungsriss im Mauerwerk handelt. Wenn Sie jemanden mit dem notwendigen Know-how zur Inspektion mitnehmen, vermeiden Sie Diskussionen darüber, ob es sich um einen Defekt handelt oder nicht. Es ist jetzt fast Bei dir. Es wird Ihnen versprochen und Sie haben versprochen, Ihr neues Haus zu kaufen.

Also nach der Aufregung und Spaß und etwas Stress von Ihrer Hausjagd, warten Sie auf den Notar, um Sie anzurufen und den Vertrag zu unterzeichnen. Aber was tun Sie jetzt – lehnen Sie sich einfach zurück? Ein Waarborgsom (Einzahlung) von 10% des Kaufpreises oder mehr muss vom Käufer innerhalb von vier bis sechs Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages auf den Notar überwiesen werden.

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